本文摘要：国家发改委刊文：多种方式增进居民购房近日，国家发改委政策研究室在其网站公布的为题《更佳充分发挥投资对经济快速增长的关键作用》的文章认为，要更进一步增进房地产投资身体健康发展。

国家发改委刊文：多种方式增进居民购房近日，国家发改委政策研究室在其网站公布的为题《更佳充分发挥投资对经济快速增长的关键作用》的文章认为，要更进一步增进房地产投资身体健康发展。因城施策增大调控力度，库存较小的城市，可采行派发购房补贴、先租后购、与政府共计产权等方式增进居民购房。

专家指出，下半年部分城市必须之后实施去库存政策，而部分城市则必须大力调补库存。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受记者专访时回应，目前房地产市场分化情况更加相当严重，虽然部分城市房价涨幅难以置信，但仍有大量城市库存积压难以置信。近日，上海易居地产研究院公布的《70城住宅库存报告》表明，2016年上半年，70个城市中有44个城市库存经常出现同比暴跌现象，反映出有较好的去库存效果。

从排行榜中可以显现出，库存缩减力度仅次于的五个城市为合肥、南京、大厂、苏州和昆山，其库存面积同比跌幅分别为66.5%、56.2%、49.2%、47.4%和41.8%。但在这70个城市中，仍有26个城市的库存规模不降反升。其中同比增幅仅次于的五个城市分别为湛江、济宁、太原、淮南和海口，同比增幅分别超过69.2%、67.0%、56.2%、48.9%、40.0%。

此类城市主要为二线、三线城市，先前去库存的压力仍然较小。上述国家发改委文章认为，要希望商品房库存较小的城市更进一步增大去库存力度;完备教育、医疗、商业等设施服务设施，提升住房吸引力;一线、二线等住房供应紧绷的城市要采行不断扩大追加供地、盘活存量土地等方式不断扩大土地供给，防止土地价格较慢下跌;此外，根据市场状况，主动调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受记者专访时回应，2016年下半年去库存思路将有改变，部分城市之后实施去库存政策，而部分城市则必须大力调补库存。特别是在是对于三大城市群中的很多城市，下半年土地市场不致较为活跃。

考虑到诱导地价和房价的政策目标，下半年如何设计出有一套更加有效率的土地出让制度，以及如何增大土地供应规模，沦为地方政府必须考虑到的内容。张大伟也回应，过去全面严格的趋势早已经常出现了变化，在市场持续分化的基础下，调控政策也开始经常出现显著分化，托底盖帽开始经常出现。

这种情况下，房价下跌较慢的城市，还包括部分一线、二线城市及辐射区都经常出现了约束性的政策，这些约束性政策还包括上海、深圳的升级出租汽车及部分城市的信贷放宽。

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